物业管理公司章程是物业管理公司设立的基本法律文件，它规定了公司的组织形式、经营范围、管理方式、权利义务等内容。制定章程是物业管理公司合法运营的基础，对于维护公司利益、规范公司行为具有重要意义。<

二、章程制定的法律依据

根据《中华人民共和国公司法》和《物业管理条例》等相关法律法规，物业管理公司章程的制定应当遵循以下法律依据：

1. 《中华人民共和国公司法》关于公司章程的规定；

2. 《物业管理条例》关于物业管理公司设立和运营的规定；

3. 相关地方性法规和规章。

三、章程制定的基本原则

在制定物业管理公司章程时，应遵循以下基本原则：

1. 合法性原则：章程内容不得违反法律法规；

2. 公平性原则：章程内容应公平合理，保护各方利益；

3. 实用性原则：章程内容应具有可操作性，便于实施；

4. 稳定性原则：章程内容应保持相对稳定，不宜频繁修改。

四、章程制定的主要内容

物业管理公司章程应包括以下主要内容：

1. 公司名称和住所；

2. 经营范围；

3. 公司组织形式；

4. 股东的权利和义务；

5. 股东大会的召开和表决程序；

6. 董事会、监事会的设立和职责；

7. 公司的财务、会计制度；

8. 公司解散和清算。

五、章程制定的程序

物业管理公司章程的制定程序如下：

1. 股东会决定制定章程；

2. 股东会委托董事会或股东代表起草章程；

3. 股东会审议通过章程；

4. 向工商行政管理部门登记备案。

六、章程制定中的注意事项

在制定物业管理公司章程时，应注意以下事项：

1. 确保章程内容合法合规；

2. 章程内容应明确、具体，避免模糊不清；

3. 章程内容应与公司实际情况相符；

4. 章程内容应便于实施和执行。

七、章程的修改

物业管理公司章程的修改程序与制定程序基本相同，但需注意以下事项：

1. 修改内容不得违反法律法规；

2. 修改内容应经股东会审议通过；

3. 修改后的章程应重新登记备案。

物业管理公司章程的制定是公司设立和运营的重要环节，对于规范公司行为、维护公司利益具有重要意义。在制定章程时，应遵循相关法律法规，确保章程内容合法、合理、实用，并注意章程的修改程序。

崇明园区招商关于物业管理公司章程制定的见解

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