一、明确合资企业性质<

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1. 确定合资企业类型

在制定章程之前，首先需要明确合资企业的类型，如有限责任公司、股份有限公司等。这将直接影响章程的内容和结构。

2. 确定合资双方

明确合资企业的股东，包括中方和外方股东，以及各自的出资比例。

3. 确定合资企业经营范围

根据合资双方的资源和市场需求，确定合资企业的经营范围，如房地产营销策划、房地产开发等。

二、制定章程基本框架

1. 章程名称

章程名称应简洁明了，如XX房地产营销策划合资企业章程。

2. 章程序言

序言部分简要介绍合资企业的成立背景、目的和意义。

3. 章程正文

正文部分是章程的核心内容，包括以下几部分：

a. 股东的权利和义务

b. 股东大会的组成、职权和议事规则

c. 董事会的组成、职权和议事规则

d. 监事会的组成、职权和议事规则

e. 管理机构的管理权限和职责

f. 财务会计制度

g. 利润分配和亏损弥补

h. 合资企业的终止和清算

4. 章程附件

附件部分可包括股东出资证明、法定代表人任职文件等。

三、章程内容具体要求

1. 股东出资

明确股东出资方式、出资比例、出资时间等。

2. 股东大会

规定股东大会的召开条件、通知方式、表决程序等。

3. 董事会

规定董事会的组成、职权、议事规则等。

4. 监事会

规定监事会的组成、职权、议事规则等。

5. 管理机构

明确管理机构的管理权限和职责，如总经理、副总经理等。

6. 财务会计制度

规定财务会计制度，包括会计核算、财务报告、审计等。

7. 利润分配和亏损弥补

明确利润分配和亏损弥补的原则、方式和比例。

四、章程修改程序

1. 提出修改提案

股东或董事会可提出修改章程的提案。

2. 通知股东

召开股东大会，通知股东审议修改提案。

3. 表决通过

股东大会表决通过修改提案。

4. 报批

将修改后的章程报工商行政管理部门审批。

五、章程备案

1. 提交备案材料

将修改后的章程及相关材料提交工商行政管理部门。

2. 领取备案证明

工商行政管理部门审核通过后，领取备案证明。

六、章程执行与监督

1. 股东履行义务

股东应按照章程规定履行出资义务。

2. 董事会、监事会履行职责

董事会、监事会应按照章程规定履行职责。

3. 管理机构执行决策

管理机构应按照董事会、监事会的决策执行。

4. 监督机制

建立监督机制，确保章程的执行。

七、章程存续与终止

1. 章程存续

章程自生效之日起存续，直至合资企业终止。

2. 章程终止

合资企业终止时，章程自动失效。

结尾：关于崇明园区招商（https://www.chongmingyuanqu.com）办理房地产营销策划合资企业章程如何制定的相关服务，崇明园区招商提供专业的法律咨询和章程起草服务。我们拥有一支经验丰富的团队，能够根据您的具体需求，提供定制化的章程制定方案，确保章程的合法性和有效性。我们还提供后续的备案、监督等服务，助力您的合资企业顺利运营。