房屋租赁是指房屋所有权人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。在股东会决议中，关于房屋租赁的内容需要明确租赁双方的权利和义务，确保租赁关系的合法性和稳定性。<

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二、租赁双方的基本信息

1. 出租方信息：包括出租方的全称、法定代表人或负责人姓名、联系方式等。

2. 承租方信息：包括承租方的全称、法定代表人或负责人姓名、联系方式等。

3. 房屋信息：包括房屋的坐落地址、面积、结构、用途等。

三、租赁期限

1. 租赁期限的确定：明确租赁期限的具体起止日期。

2. 续租条款：若双方同意续租，应明确续租的条件和程序。

3. 租赁期限的变更：如遇特殊情况需要变更租赁期限，应明确变更的条件和程序。

四、租金及支付方式

1. 租金金额：明确租金的具体数额。

2. 支付方式：约定租金的支付方式，如按月、季度或年度支付。

3. 支付时间：明确租金的支付时间，如每月的几号支付。

4. 滞纳金：若承租方逾期支付租金，应明确滞纳金的计算方式和比例。

五、房屋使用及维护责任

1. 房屋使用规范：明确承租方在使用房屋过程中的行为规范。

2. 房屋维护责任：约定双方在房屋维护方面的责任，包括日常维护和重大维修。

3. 禁止行为：明确禁止在房屋内进行的行为，如非法活动、破坏房屋结构等。

六、租赁保证金

1. 保证金数额：明确租赁保证金的数额。

2. 退还条件：约定保证金退还的条件，如租赁期满、房屋无损坏等。

3. 退还程序：明确保证金的退还程序和时限。

七、违约责任

1. 出租方违约责任：如未按时交付房屋、提供虚假信息等。

2. 承租方违约责任：如逾期支付租金、擅自改变房屋结构等。

3. 违约金的计算：明确违约金的计算方式和比例。

八、争议解决方式

1. 协商解决：首先通过协商解决双方之间的争议。

2. 调解解决：若协商不成，可寻求第三方调解。

3. 仲裁或诉讼：最终可通过仲裁或诉讼解决争议。

九、租赁合同附件

1. 房屋产权证明：提供房屋的产权证明文件。

2. 房屋现状描述：详细描述房屋的现状，包括设施设备等。

3. 其他相关文件：如租赁保证金收据、维修费用清单等。

十、租赁合同生效条件

1. 合同签署：双方签署租赁合同。

2. 保证金缴纳：承租方缴纳租赁保证金。

3. 合同备案：租赁合同需在相关部门备案。

十一、租赁合同解除条件

1. 合同到期：租赁期满，合同自然解除。

2. 双方协商一致：在租赁期限内，双方协商一致解除合同。

3. 法定解除条件：如房屋被征收、出租方丧失房屋所有权等。

十二、租赁合同终止后的处理

1. 房屋返还：承租方应将房屋完好无损地返还给出租方。

2. 保证金退还：在满足退还条件的情况下，退还租赁保证金。

3. 费用结算：结算双方在租赁期间产生的费用。

十三、租赁合同变更程序

1. 变更原因：明确变更合同的原因。

2. 变更内容：详细列出变更的内容。

3. 变更程序：明确变更合同的程序和时限。

十四、租赁合同终止通知

1. 通知方式：明确通知的送达方式和时限。

2. 通知内容：包括终止租赁关系的原因、时间等。

3. 通知责任：明确双方在通知过程中的责任。

十五、租赁合同附件清单

1. 附件清单：列出所有附件的名称和内容。

2. 附件编号：为每个附件编号，方便查阅。

3. 附件保管：明确附件的保管责任。

十六、租赁合同签署日期

1. 签署日期：明确租赁合同的签署日期。

2. 签署地点：明确租赁合同的签署地点。

3. 签署人：明确签署合同的人员身份。

十七、租赁合同生效日期

1. 生效日期：明确租赁合同的生效日期。

2. 生效条件：明确合同生效的条件。

3. 生效通知：明确合同生效后的通知程序。

十八、租赁合同解除日期

1. 解除日期：明确租赁合同的解除日期。

2. 解除原因：明确解除合同的原因。

3. 解除通知：明确解除合同的通知程序。

十九、租赁合同终止后的后续事宜

1. 费用结算：明确合同终止后的费用结算方式。

2. 资料返还：明确合同终止后相关资料的返还程序。

3. 争议解决：明确合同终止后可能出现的争议解决方式。

二十、租赁合同附件清单

1. 附件清单：列出所有附件的名称和内容。

2. 附件编号：为每个附件编号，方便查阅。

3. 附件保管：明确附件的保管责任。

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