在签订崇明园区外资公司注册地址租赁合同之前，首先需要详细了解崇明园区的外资公司注册地址租赁政策。这包括租赁期限、租金标准、合同解除条件等，确保租赁合同符合园区规定，避免后期产生纠纷。<

二、明确租赁双方的权利和义务

租赁合同中应明确租赁双方的权利和义务，包括租金支付方式、维修责任、合同解除条件等。这些条款的明确有助于保障双方的合法权益，减少租赁过程中的纠纷。

三、确认租赁地址的合法性

在签订合同前，需确认租赁地址的合法性，包括房屋产权证明、租赁用途是否符合园区规定等。避免因地址问题导致公司注册失败或后期经营困难。

四、关注租金支付方式和期限

租金支付方式和期限是租赁合同中的重要内容。需明确租金支付方式（如月付、季付、年付等）和支付期限，确保租金按时支付，避免违约。

五、明确合同解除条件和违约责任

合同中应明确合同解除条件和违约责任，如一方违约，另一方有权解除合同并要求赔偿。这有助于保障双方的权益，减少租赁过程中的风险。

六、关注租赁期间的配套设施

租赁期间，公司可能需要使用到水、电、网络等配套设施。合同中应明确这些配套设施的供应情况、费用承担等，确保公司正常运营。

七、了解租赁合同的法律效力

在签订合同前，需了解租赁合同的法律效力，确保合同在法律上具有约束力。如有必要，可咨询专业律师，确保合同条款的合法性和有效性。

八、保留相关证据

在签订租赁合同过程中，需保留相关证据，如合同副本、付款凭证、租赁地址证明等。这些证据有助于在发生纠纷时维护自身权益。

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